Casa Noua aproape de centru !

Casă modernă, spațioasă, cu teren generos – Tunișor, Sibiu

Vă propun spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu – cartierul Tunișor, la doar 5 minute de centrul orașului.

Amplasată pe un teren de 335 mp, această casă impresionează prin arhitectura echilibrată, spațiile generoase și curtea amenajată pentru confort și intimitate.

Suprafață utilă: 153 mp (Parter + Etaj) + pod mansardat ~70 mp

⸻

Compartimentare inteligentă:

Parter:

• Hol de acces primitor (12 mp)

• Living luminos și generos (24 mp)

• Bucătărie spațioasă (15 mp)

• Baie complet utilată (5.6 mp)

• Spațiu de depozitare (1.9 mp)

Etaj:

• Dormitor matrimonial (17 mp) cu dressing și baie proprie (4.6 mp)

• Două dormitoare (13 mp și 12 mp)

• Baie suplimentară (4.3 mp)

• Balcon generos (10 mp), ideal pentru relaxare

Pod mansardat (~70 mp):

Spațiu versatil, pregătit cu utilități – ideal pentru birou, sală fitness, hobby sau depozitare.

⸻

Avantaje și dotări premium:

• Expunere Est-Sud-Vest – lumină naturală pe tot parcursul zilei

• Curte amenajată, ideală pentru relaxare și grădinărit

• Parcare pentru până la 6 autoturisme

• Porți automate cu telecomandă

Construcție solidă și eficientă energetic:

• Structură din beton armat

• Cărămidă de 30 cm + izolație de 10 cm

• Ferestre tripan Salamander (Germania)

• Acoperiș din țiglă ceramică

• Certificat energetic clasa A

Interior la alb – personalizabil după gustul dumneavoastră:

• Încălzire în pardoseală + centrală termică Fondital (Italia)

• Instalații electrice și sanitare complet realizate

• Pregătire pentru aer condiționat și panouri fotovoltaice

• Finisajele (parchet, gresie, uși etc.) sunt incluse în preț

Tehnologie și siguranță:

• Sistem video 360° + alarmă Paradox

• Interfon și rețea Wi-Fi pe fiecare nivel

• Prize și infrastructură completă pentru conectivitate

• Priză trifazică pentru mașini electrice

• Robineți exteriori anti-îngheț

⸻

Localizare excelentă:

• 5 minute până în centrul Sibiului

• 7 minute până la Aeroportul Internațional Sibiu

• Acces rapid către zone comerciale, clinici, școli și centre de business

⸻

Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic, cu spații generoase și posibilitatea de personalizare completă.

📞 Contact: Cosmin – 0743 292 794

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!